Оценка технического состояния строительных конструкций и инженерных сетей объектов недвижимости
Техническое обследование зданий и сооружений - это комплекс мероприятий по оценке технического состояния строительных конструкций и инженерных сетей объектов недвижимости.
Обследование зданий необходимо в следующих случаях:
- Здание или помещения подверглись воздействию пожара, аварий инженерных сетей или стихийных бедствий природного характера - необходимо провести техническое обследование зданий, чтобы оценить ущерб и техническое состояние объекта.
- В процессе эксплуатации выявлены дефекты конструкций здания - необходима оценка их причин, размеров и последствий.
- Планируется приобретение здания или помещения - в этом случае необходимо оценить техническое состояние объекта, надежность конструкций и эффективность инвестиций.
- Планируется капитальный ремонт или реконструкция здания - проводится сбор информации об инженерном и техническом состоянии объекта, необходимой для разработки проекта.
- Необходимо принять решение о продаже или перепрофилировании здания - проводится мониторинг технического состояния конструкций объекта.
- Состояние сдаваемого в аренду здания или помещения неудовлетворительно - обследование зданий и сооружений требуется для того, чтобы оценить ущерб.
Какие документы, подтверждающие заключение экспертов, получает заказчик после проведения обследования?
Обследование строительных конструкций завершается предоставлением заказчику технического заключения, включающего:
- описание выявленных дефектов и нарушений с привязкой к объекту;
- поясняющие фотоматериалы;
- ссылки на требования строительных норм;
- расчетную часть;
- рекомендации и решения.
